Přeskočit na obsah

Kalkulačky · Bydlení · Pojištění

Náhradní bydlení 2026 — kalkulačka 3 alternativ

Rekonstrukce, povodeň, požár nebo problém s pronájmem? Spočítejte si, kolik vás bude stát Airbnb / krátkodobý nájem / hotel pro vaši situaci. Plus check ALE pojistky a tipy pro každý scénář.

Vstupy

Doporučená alternativa

Krátkodobý nájem (3-12 měs)

Měsíčně 28 000 Kč · Total 112 000 Kč · Komfort 8/10

Srovnání 3 alternativ

Airbnb / Booking

Najít: 1 dní · Komfort 7/10
Měsíčně 45 000 KčTotal 180 000 Kč
Výhody / Nevýhody
+ Okamžitá dostupnost (1-3 dny)+ Plně zařízeno, ručníky, kuchyně+ Flexibilní délka pobytu (1 noc – 3 měsíce)+ Centra měst pro práci− Drahé pro 3+ měsíce− Týdenní úklid v ceně, ale méně privacy− Často omezeno na 28 nocí (Airbnb regulace 2024)− Bez možnosti přizpůsobit interiér

Krátkodobý nájem (3-12 měs)

Najít: 14 dní · Komfort 8/10
Měsíčně 28 000 KčTotal 112 000 Kč
Výhody / Nevýhody
+ Nejlepší poměr cena/komfort pro 3-12 měsíců+ Plné bydlení (vlastní kuchyně, prádelna)+ Bez Airbnb regulace 28 nocí+ Možnost vlastního nábytku v některých− Vyhledání 2-4 týdny− Kauce 1-2 měsíce + 1. nájem (vstup ~50-80 tis.)− Méně dostupné v Praze (nábytkové trh napjatý)− Smluvní vázanost (typicky min 3 měs)

Hotel / Penzion

Okamžitě · Komfort 6/10
Měsíčně 75 000 KčTotal 300 000 Kč
Výhody / Nevýhody
+ Okamžitá dostupnost (i ten den)+ Snídaně v ceně, recepce 24/7+ Bez kauce, bez smlouvy (book per noc)+ Úklid každý den− Velmi drahé pro 1+ měsíc− Žádná kuchyně (jíst musíte ven)− Malý prostor (typicky 15-20 m² pokoj)− Bez prádelny (odnos do prádelny ven)

Tipy

  • • Žádejte ALE pojistku hned po havárii — krytí 30-90 dní, max 5-15k Kč/měs.
  • • Plánujte rekonstrukci na letní měsíce (jaro-podzim) — Airbnb levnější + nemusíte topit.
  • • Bez ALE pojistky platíte vše sám/sama. Pro vlastníky doporučujeme ALE limit 100-200k Kč (50-100 Kč/měs).

ALE = Asistence při Lokální Evakuaci (součást pojištění nemovitosti). Typický limit 100-200k Kč nebo 5-15k Kč/měs po dobu 3-6 měsíců. Krytí pro rekonstrukci jen po havárii (vodovod, elektřina, plyn) — plánovaná rekonstrukce není kryta. Sazby Airbnb / krátkodobý nájem / hotel z mid-2026 ČR průměr.

Kdy ALE pojistka kryje

  • • Havárie vodovodu — prasknutí trubky, zatékání ze sousedů. Kryto typicky 30-90 dní.
  • • Požár / kouřové škody — kryto plně do limitu polise (100-200k Kč).
  • • Povodeň / záplava — kryto, ale pozor: některé pojistky vylučují povodňové zóny (riziková oblast).
  • • Vichřice / krupobití — kryto pokud způsobilo destrukci střechy nebo poškození obyvatelnosti.
  • • NENÍ kryto: plánovaná rekonstrukce, výměna kotle (nepoškození havárie), opotřebení.

Strategie podle délky

  • • Do 2 týdnů: Hotel/penzion. Bez kauce, okamžitě, snídaně. Pro 4 osoby v Praze ~30k Kč/2 týdny.
  • • 2 týdny – 2 měsíce: Airbnb. 1-3 dny vyhledat, plně zařízeno. Pro pár v Praze ~45-60k Kč/měs.
  • • 3-12 měsíců: Krátkodobý nájem. Vyhledání 2-4 týdny, plné bydlení, kauce. Pro pár v Praze ~28k Kč/měs (nejlepší poměr).
  • • 12+ měsíců: Standardní nájem (Sreality, Airbnb long-term). Lepší sazba 22-25k Kč/měs.

Související nástroje

Náhradní bydlení 2026 — kalkulačka při rekonstrukci/povodni · Jistybyt