Fixace 1 rok
5.39 %
24 301 Kč/měs.
Úroky celkem ≈ 3 290 300 Kč
Kalkulačka
Hypotéka — porovnání bank
Sazby z veřejných sazebníků (placeholder; produkce nahradí nightly scraper). LTV 80 %, splatnost 25 let, fixace 5 let.
Nejvýhodnější
Moneta · Vlajková 5Y
5.29 % p.a. · LTV 80 %
Splátka / měs.
24 064 Kč
Co kdybych fixoval na…
Tržní průměr napříč TOP-8 bank, splátka 25 let, jistina 4 000 000 Kč.
Fixace 3 roky
5.14 %
23 711 Kč/měs.
Úroky celkem ≈ 3 113 300 Kč
Fixace 5 let
4.92 %
23 198 Kč/měs.
Úroky celkem ≈ 2 959 400 Kč
Fixace 7 let
4.86 %
23 058 Kč/měs.
Úroky celkem ≈ 2 917 400 Kč
Fixace 10 let
4.78 %
22 874 Kč/měs.
Úroky celkem ≈ 2 862 200 Kč
Nejnižší splátka
Pozn.: ČNB 2T repo sazba 3,25 % (od 2026-04-30), bankovní marže 1,5–2,0 p.b. → typická hypoteční sazba 4,7–5,4 %. Cyklus snižování pravděpodobně skončí Q4 2026 — delší fixace (7–10 let) zamyká blízko dna. Více v článku Kdy fixovat hypotéku v 2026.
Equity Tracker — kolik mám v nemovitosti?
Pro vlastníky: jaké procento bytu už je vaše? Inspirováno Rightmove Equity Tracker.
Vaše equity
3 215 961 Kč
Zbývá splatit
4 284 039 Kč
% už vaše
42.9 %
💡 Equity můžete využít pro refinancování nebo úvěr na další investici. Banky typicky povolují cash-out až do LTV 80 %, tj. uvolnitelná částka ≈ 1 715 961 Kč.
Banky řazené podle splátky
| Banka | Produkt | Sazba | Splátka / měs. |
|---|---|---|---|
| Moneta | Vlajková 5Y | 5.29 % | 24 064 Kč |
| UniCredit | Hypotéka 5Y | 5.35 % | 24 206 Kč |
| ČSOB | Hypotéka 5Y | 5.39 % | 24 301 Kč |
| Raiffeisen | Equa hypo 5Y | 5.45 % | 24 444 Kč |
| Komerční banka | Mojehypo 5Y | 5.49 % | 24 540 Kč |
| Fio | Hypo 5Y | 5.49 % | 24 540 Kč |
| Česká spořitelna | Hypotéka 5Y | 5.59 % | 24 779 Kč |