Kalkulačky · Hypotéky · Po rodičovské
Hypotéka po rodičovské dovolené 2026
Vrátili jste se po 1-3 letech rodičovské zpět do práce a chcete hypotéku? CZ ~50 000 matek/rok. **5 CZ bank má NESTEJNÉ pravidla** pro krátkou post-maternity pracovní historii: KB 3 měs HPP, ČSOB/HB Pro Family/ČS 6 měs, mBank strict 12 měs. **HB Pro Family + ČS akceptují pre-leave salary** pokud byl vyšší než current. Joint hypotéka s partnerem řeší DSTI buffer.
5 CZ bank pravidla — minimální HPP po návratu
| Banka | Min měs | Pre-leave | Rate + |
|---|---|---|---|
| Komerční banka | 3 měs | Jen current | +0 % |
| ČSOB | 6 měs | Jen current | +0 % |
| HB Pro Family | 6 měs * | Akceptuje | +0,1 % |
| Česká spořitelna | 6 měs | Pokud > current | +0,2 % |
| mBank | 12 měs | ❌ Strict | +0,3 % |
* HB Pro Family: 6 měs s zaměstnavatelským stvrzením o stabilitě pozice, nebo 12 měs samostatně.
4 typy rodičovské dovolené
- • Full 3-year paid: standardní 3letá s rodičovským příspěvkem § 30 zák. 117/1995 Sb. — banky vidí jako employment break
- • Part-time 2-year: 2letá s prací on-and-off (DPP/DPČ) — částečná employment continuity
- • Shortened 1-year: zkrácená rodičovská 1 rok (pre-2024 reforma) — banky akceptují snadněji
- • No maternity: klient nikdy neměl rodičovskou (jiná situace, např. cizinec)
7-step prep plán po návratu
- 1. Min 3-6 měsíců HPP po návratu — bez výjimky banky reject pod 3 měs
- 2. Doložte HPP smlouvu — ne DPP/DPČ, full-time pokud možno
- 3. Zaměstnavatelské stvrzení o stabilitě (HB Pro Family vyžaduje pro 6 měs cestu)
- 4. Pokud current < pre-leave: zvolte ČS nebo HB Pro Family (akceptují pre-leave salary)
- 5. Joint hypotéka s partnerem — banka counts oba income → DSTI buffer
- 6. ČNB výjimka pod 36 let LTV 90 % — pokud máte málo akontace
- 7. Pre-approval u 2-3 bank současně — diversifikace risk
5 chyb matek po rodičovské
- • Žádost příliš brzy (pod 3 měs): všechny banky reject, ztráta poplatku 8-15k Kč za odhad
- • Žádost u mBank: 12 měs strict + často reject post-maternity klienty — neztrácejte čas
- • DPP/DPČ namísto HPP: banky vyžadují HPP smlouvu (full-time employment)
- • Single žádost s nízkou DSTI: joint s partnerem řeší — banka counts oba income
- • Nezohlednění § 35c ZDP daňový bonus na děti: +15-22k Kč/rok benefit, zlepší effective income
REST API
# (chystáno) GET /api/post-maternity-mortgage?monthsBackToWork=8&preLeaveSalaryCzk=60000¤tSalaryCzk=50000&maternityType=full-3-year-paid&numChildren=2&targetPrice=5500000&downPayment=1100000&term=30&age=32&partnerIncomeMonthlyCzk=50000Plný přehled REST API →
Související nástroje
- • Hypotéka pro rodiny — § 35c ZDP daňový bonus
- • Hypotéka pro single rodiče — alimenty + 5 bank
- • ČNB výjimka LTV 90 % — pod 36 let
- • DSTI/DTI ČNB
Právní rámec: Zákon č. 117/1995 Sb. o státní sociální podpoře, § 30 (rodičovský příspěvek). Zákon č. 187/2006 Sb. o nemocenském pojištění, § 32 (peněžitá pomoc v mateřství). Bankovní praxe 2026 (KB / ČSOB / HB / ČS / mBank). ČNB Doporučení 1/2022. § 35c ZDP daňový bonus na děti.
Disclaimer: Kalkulačka poskytuje orientační analýzu. Skutečné schválení závisí na konkrétní bance, dokumentaci, věku, zaměstnavateli, a momentální dostupnosti banky. Pro přesné posouzení kontaktujte hypotečního specialistu nebo finančního poradce.