Přeskočit na obsah

Kalkulačky · Hypotéky · Lékaři/zdravotníci

Hypotéka pro lékaře 2026

Jste lékař/zdravotník a chcete hypotéku? 4 ze 5 CZ bank mají specifický medic program se slevou 0,1-0,2 % p.a. ČS Junior Doctor pod 35 let projektuje příjem po atestaci 2,2× a umožňuje akontaci 5 % (místo 20 %). KB/ČSOB Medic pro atestované, Hypoteční banka pro privátní praxe (s.r.o./OSVČ).

5 CZ bank pro lékaře 2026

  • • Česká spořitelna Junior Doctor: pod 35 let, projekce příjmu po atestaci, akontace 5 % místo 20 %, sleva -0,2 % p.a. Sazba 4,65 % p.a.
  • • KB Medic: pro atestované lékaře, kombinace s pojištěním schopnosti splácet, sleva -0,15 %. Sazba 4,75 % p.a.
  • • ČSOB Medic: stejné jako KB. Loyalty -0,1 % pro existing klienty. Sazba 4,80 % p.a.
  • • Hypoteční banka Medic: specialista na privátní praxe (OSVČ/s.r.o.), 12-měs lookback DPN. Sazba 4,90 % p.a.
  • • mBank: BEZ medic programu — standardní pravidla. Pro rezidenty s 40k income → automatic rejection.

5 fází kariéry × projekce příjmu

  • • Rezident (5-6 let po medicíně): 35-50k Kč/měs → projekce po atestaci 2,2× = 80-110k. ČS Junior Doctor projektuje, KB/ČSOB ne.
  • • Atestující (1-3 roky po atestaci): 60-85k Kč/měs → projekce 1,4×.
  • • Specialista (3+ let praxe): 80-130k Kč/měs → stabilní pozice, all 4 medic banky high approval.
  • • Privátní praxe (OSVČ/s.r.o.): 100-250k Kč/měs → vyšší příjem ALE workplace factor 0,9 (banky konzervativní). Hypoteční banka Medic 12 měs lookback.
  • • Konzultant/přednosta: 150-220k Kč/měs → max likelihood, vyjednávání sazby konkurenčně.

5 chyb lékařů při hypotéce

  • • Žádost u mBank jako rezident: mBank nemá medic program, neprojektuje příjem po atestaci. 40k income → DSTI 70+ → automatic rejection. Choďte na ČS Junior Doctor.
  • • Bez Junior Doctor projekce: rezident s 40k income u KB → max úvěr 2,5M. S ČS Junior Doctor projekcí 88k → max úvěr 5,5M (+ akontace 5 % místo 20 %).
  • • Vlastní praxe v 1. roce: banky chtějí 12-36 měs DPN historie. Bez ní jen Hypoteční banka Medic (12 měs nejflexible). Plánujte hypotéku 1-3 roky po založení s.r.o.
  • • Pojištění schopnosti splácet ignorování: KB/ČSOB Medic POVINNĚ (kombinace = sleva). Bez pojistky -0,15 % sleva neplatí. Premium 0,2-0,3 % z částky.
  • • Bez § 15 ZDP odpočtu úroků: max 150k Kč/rok = úspora 22 500-34 500 Kč dle sazby daně (15/23 %). Při 5M úvěru × 4,7 % = 235k úroků 1. rok = max odpočet.

Související nástroje

Hypotéka pro lékaře 2026 — ČS Junior Doctor + KB Medic · Jistybyt